Štátny stavebný dohľad na úseku výstavby patrí od účinnosti Stavebného zákona č. 25/2025 Z.z. pod stavebné inšpektoráty našich regionálnych úradov. Od svojho vzniku už vybavili viac ako dve tretiny zo všetkých doručených podnetov.
Stavebný zákon, účinný od 1. apríla 2025, výrazne sprísnil pravidlá a definitívne zamedzil vzniku nových čiernych stavieb. Každá stavba, ktorá sa od tohto dátumu začala stavať bez povolenia alebo v rozpore s ním, musí byť odstránená. Naše stavebné inšpektoráty pri každom opodstatnenom podnete, ktorý je doručený na regionálny úrad, vykonávajú štátny stavebný dohľad.
„Záleží nám na tom, aby sme na Slovensku žili, pracovali a trávili svoj voľný čas v bezpečnom prostredí, preto sa na dodržiavanie stavebnej legislatívy pozeráme prísne. Doteraz sme začali riešiť okolo 150 stavieb, ktoré porušili stavebnú legislatívu a bude ich potrebné odstrániť. Celkovo sme od 1. apríla 2025 vybavili takmer 5000 podnetov z viac ako 8 400 doručených. Naše stavebné inšpektoráty sa budú zaoberať každým z nich,“ povedal Martin Zlocha, generálny riaditeľ sekcie štátneho stavebného dohľadu.
Postup stavebného inšpektorátu regionálneho úradu pre územné plánovanie a výstavbu pri nepovolenej stavbe:
- Zistenie nepovolenej stavby
Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu vykoná štátny stavebný dohľad, a to či už na podnet občana, na základe oznámenia iného orgánu alebo z vlastného rozhodnutia. - Začatie konania o odstránení
Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu začne konanie o odstránení stavby. Vyzve stavebníka na vyjadrenie a na predloženie potrebných povolení a schválenej projektovej dokumentácie. - Preskúmanie skutkového stavu
Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu preverí, či sa jedná o stavbu, prípadne drobnú stavbu v súlade s legislatívou a či je realizovaná v zmysle potrebných povolení. - Vydanie rozhodnutia o odstránení
Ak sa potvrdí, že stavba bola postavená bez potrebného stavebného povolenia, regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu nariadi stavebníkovi odstránenie stavby a určí lehotu na jej dobrovoľné odstránenie. - Vykonanie odstránenia stavby
Ak stavebník stavbu v stanovenej lehote neodstráni, regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu zabezpečí odstránenie na jeho náklady a následne ich bude vymáhať od stavebníka.
