10. apríla 2025 bola v NR SR schválená novela zákona o územnom plánovaní a novela stavebného zákona (uznesenie č. 889/2025), ktorá posúva stavebnú legislatívu opäť o krok bližšie k väčšej predvídateľnosti a efektívnosti. Hlavné zmeny:
Čo sa mení v zákone o územnom plánovaní č. 200/2022 (čl. V):
V § 24a ods. 1 písm. b) sa dopĺňajú podmienky pre vydávanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu:
- pri drobných stavbách so zastavanou plochou nad 25 m²;
- pri nových nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí;
- pri informačných konštrukciách s plochou nad 1,2 m² a maximálne do 20 m².
Čo sa mení v novom Stavebnom zákone č. 25/2025 (čl. VI):
- Novelizoval sa § 2, odsek 9, ktorý pojednáva o definícii stavebných úprav, kde sa pod písmenom c) rozšírila definícia a pod písmenom d) zas definícia zúžila. Ide o precizovanie predmetného ustanovenia.
- V § 15 sa definuje (úloha) stavebného úradu, kde sa odseku 2 upresnila definícia pre spoločný obecný úrad, kde sa zmenilo, že spoločný obecný úrad nemusí byť vytvorený združenými obcami ako súvislý celok, no musia patriť do územného obvodu toho istého regionálneho úradu.
- V § 22 ods. 5 sa rozšírilo znenie tohto odseku, ktoré pojednáva o tom, že aj dotknutá právnická osoba ak jej bola podaná žiadosť o vydanie záväzného stanoviska a táto žiadosť neobsahuje presné náležitosti na vydanie záväzného stanoviska, musí vyzvať žiadateľa na spresnenie v určenej lehote, kedy lehota na vydanie stanoviska neplynie. Taktiež môže byť pri zložitých stavbách lehota na vydanie záväzného stanoviska predĺžená na 60 dní. Zároveň sa upravovalo, že ak sa dotknutá právnická nevyjadrí v lehote, t. z. nevydá záväzné stanovisko predpokladá sa, že s nemá pripomienky ani požiadavky k predloženému projektu stavby (fikcia súhlasu).
- V § 63 ods. 7 , v ktorom sa definovalo overovanie projektu stavby pri ohlásení overovacou doložkou, kde sa vypustila posledná veta, ktorá definovala, pri ktorých stavebných prácach pod písmenami a) až i) uvedené neplatí.
Kompletné znenie tejto novely zákona nájdete TU: nrsr.sk - schválený text novely